再增4個小巨蛋住宅地　土城中古屋主皮皮挫

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

近期新北市府將土城都市計畫再擴大為162公頃，準備再增8.45公頃住宅區，如同4個小巨蛋大小建地，就連新北司法園區、地院及檢察署也等遷至彈藥庫，當地房仲認為，一般人視為嫌惡設施的看守所遷移、釋出精華地段，有望拉抬周圍房價，不過要注意再增8.45公頃住宅用地，建商若同時搶進推案，會有更多新案釋出，勢必衝擊附近中古屋價。

新北市政府為因應土城看守所等矯正與司法機關腹地不足，將原國防部管有之土城彈藥庫搬遷後所釋出公有土地，提供土城 看守所、新北地方法院及新北地方檢察署等機關搬遷搬遷用，而總面積約162.04公頃，區徵面積約55.17公頃，其中劃設司法園區約24.34公頃（含臺北看守所15.38公頃、新北地方法院5.32公頃及新北地院檢察署3.65 公頃）；另劃設住宅區面積約8.45公頃、商業區約3.89公頃、公園用地約10.4公頃等。

土城暫緩重劃區。圖／好房資料中心

永慶房屋明德海山直營店長陳姵君說明，土城暫緩重劃區新案價40～45萬，以3房型產品最多，坪數在38～45萬，總價帶在1600～2200萬元，自住客居多，近期新案如後春筍，吸引不少外地客群看屋，不少人才一改土城只有工業區的舊觀念，無論生活機能、交通都很便利。

陳姵君表示，看守所所在地段精華，一般人會視為嫌惡設施，假設未來遷移至彈藥庫所在地，那精華地段釋出素地，有望拉抬周邊房價，不過也要注意未來再增加8.45公頃住宅用地，若更多建商同時搶進推案，會有更多新案釋出，勢必衝擊附近中古屋價。