好房網News記者黃靖惠／綜合報導
房市景氣下滑，交易量停滯、房價也掀起割喉戰，其中新莊也深陷苦戰中，不只3字頭房價上不來，今年第二季交易量，也成近三年次低，一片死魚市慘況，而年底將完工環狀線，也被視為唯一翻盤機會。
過去新莊副都心因機捷興建、加上台灣電影文化園區、新莊北側知識產業園區、新莊AU捷運商城、新莊國際創新園區及中港大排河廊改造等重大建設，促使周邊房價爆漲一輪，直到房市反轉、價格下修，當時跟風投資客斷尾求生，慘賠、暴跌的消息頻傳，購屋族紛紛縮手。
房市景氣下滑，交易量停滯、房價也掀起割喉戰，其中新莊也深陷苦戰中。圖／好房資料中心
根據新北市地政局統計，新莊、泰山、五股及林口四個行政區第2季房屋交易，平均單價以新莊區為首每坪33.4萬元，其他林口、五股、泰山等3行政區平均單價分別為25.7、26.5及26.3萬元 整體而言，新莊、五股及泰山3區房屋平均成交價格與上季相比變化不大，除了林口區則因受兩季間新成屋交易案件數量差異之影響，價格變化較大，但排除該類案件後，其成交價格與上季持平。
新莊地區今年第二季價量俱跌，交易量甚至創三年來次低，報告顯示，新莊今年第二季交易件數457件，為近三年來次低，而大樓、華廈單價平穩、略微走跌，單坪34.9萬。總結其原因，不動產交易市場景氣沒有明顯回升，買賣雙方持續保守觀望，價格因未有足夠動能做出突破，所以依然呈現持平狀態。
不過外界仍因今年12月底捷運環狀線第一階段「大坪林站」到「新北產業園區站」即將完工通車，十分看好新莊副都心發展潛力，其中日前全球機能性服飾龍頭「儒鴻」投資約64億，興建地下4層、地上19層複合式企業總部，預計2021年7月完工，將涵蓋紡織品實驗室、布料研發、成衣技術及展示中心，並將創造約2000個就業機會，帶動地方產業發展。