好房網News記者黃靖惠／綜合報導
九合一選舉後，新任市長政見影響區域發展、更牽動區段房價漲跌，其中房產名家Sway及資深媒體人徐嶔煌分析，台南市長當選人黃偉哲主張南科、沙崙科學城、溪北爭取冷鏈物流中心等利多，當作炒作題材有難度，而Sway更直言，目前南科、沙崙周邊荒涼程度「連野狗都沒有，野狗還怕被餓死。」
新市長下個月將就職，部分人樂觀看待房市將回溫、但也有人認為未來將崩盤，27日節目中Sway及資深媒體人徐嶔煌用六都當選人政見分析，未來北中南房市動向，其中台南下屆新任市長黃偉哲主張南科、沙崙科學城、溪北爭取冷鏈物流中心政見，是否會牽動區段房價？
好房網TV直播節目《Sway說》。圖／好房網TV
A.南科、沙崙科學城利多雙引擎
Sway認為，目前南科附近仍是一片草、雖然浩號稱有會展中心、高鐵及綠能科技研究中心等可以招商，但短期內仍看不出這些利多，與房價有何關聯性？ 徐嶔煌表示，台南市中心房價10年翻漲一倍 多，反觀南科、沙崙科學城周邊仍為新開發地區，未來要當作題材哄抬房價有難度，縱使成功拉高房價也維持不久。 Sway更直言，要以南科、沙崙當炒作題材有難度，周邊荒涼程度「連野狗都沒有，還怕被餓死。」
B、溪北爭取冷鏈物流中心
溪北有農產品冷凍物流中心設立，雖然號稱有就業機會，可帶來住房機會、帶動周邊商圈發展，但是Sway認為，溪北過去較少開發，此舉應是要平衡城鄉發展，但要當作炒作的題材有點虛，畢竟運輸貨物卡車進進出出，也不一定會帶來人潮。