好房網News記者黃靖惠／綜合報導
九合一大選過後，選民若想提前掌握房市先機，可參照專家學者看法。對此房地產學者章定煊表示，地方選舉政黨輪替，發展重點區域將會進行「板塊移動」，但房價要一次性大躍進還有待觀察， 卻可從下屆新任市長的政見發現端倪。
不過他也提醒，一昧地增加建設，開設重畫區、興建捷運等，原有的人口和所得支持不夠，再加上沒有新的產業進駐、人口遷移，就是在製造鬼城，埋下地方財政破產的危機。
九合一大選過後，選民若想提前掌握房市先機，可參照專家學者看法。圖／好房資料中心
章定煊表示，房產走向從未因地方選舉轉向，因為與房價相關稅制、金融、住宅政策多職掌在中央，地方政府頂多控管土地開發、交通建設、地價稅等區域作多，這次地方選舉政黨輪替，頂多造成重點區域板塊移動，若房價要一次大躍進還有待觀察。
至於六都房市是否將變盤？
北市房市5走強、1偏弱
六都下屆市長人選出爐，若依主打房市政見來分析，他認為，下屆北市長當選人柯文哲會延續前四年政策，未來重點發展區仍是西門町所在萬華區、信義區，也就是西區門戶計畫，另外中正區也因雙子星計畫周邊房市續熱，反而大安區房市表現因被左右兩強夾擊，未來表現將不如預期、偏弱。
延續社子島開發計畫，北端的士林、北投地區房價有機會向上攀升，他認為，柯文哲應該會延續先前政策開發社子島，所以房價相對有機會向上攀。
新北、桃園軌道經濟續熱 航空城是重點
他認為，雙北地區同樣會延續先前交通建設，例如桃園捷運綠線、新北三環三線等、再來是航空城開發議題，也就是軌道經濟會延續熱力，跟著交通建設發展區就不至於失焦。
台中聚焦交通建設 打開豐原、東勢大動脈
之前被停工、連接豐原到東勢的東豐快速道路至今未打通，日前盧秀燕到豐原謝票時曾表示，會立即讓東豐快速道路盡快復工，打通山城另一條交通大動脈，讓山城除了台三線外還有另一條安全便捷回家的另一條大道。
他也認為，之後台中除了市中心發展以外，未來完成國道豐原段、東豐快速道路等建設，增加豐原、東勢地區到市區速度，可以期待豐原、后里兩區房市。
高雄海線發展分散 山線後續看頭大
他表示，高雄除了原先發展的亞洲新灣區、橋頭新市鎮以外，這此與以往較不同地區是三山區：鳳山、旗山、岡山地，因選舉被炒熱，未來同樣要規劃觀光路線，所以民眾也能多多關注後市。