東區店面怎麼看？ 專家：是個被套住的歷史

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

台灣房市自2014年大跌後，緩步回升，2017年歷經一年盤整，今年上半年陸續傳出回溫消息，但相對卻不斷有豪宅、商圈店面等價跌消息，到底房市是唱空還是漲？房產專家Sway於臉書《Sway房市觀測站》直言，目前台灣房市根本沒有利多，未來只剩跌的空間。

Sway附上一則台北東區店面價跌4折新聞，並於貼文中寫道「東區早就不行了，這個頂好名店城是本投資客生死錄，記載著錢是怎麼賺到，又是怎麼套住的故事」認為這些全是技巧操作。就價格而言，不論二樓還是四樓，主要是受到商場加成，才得以回到八字頭，就正常中古行情，單坪價僅5～6字頭，甚至更低。

知名商圈不保值，店面砍價求租。（示意圖／好房網資料中心）

「作價、逢高出脫再作價、超貸再作價」Sway指出，外界房地產最終目的就是，先掏空，然後再丟給銀行法拍。強調，目前台灣沒有任何利多，即便是捷運建設，漲幅也早就被建商一次提領結束，剩下的就是慢慢跌而已，無論基本面也好，建設面也好，目前是全台唱「空」。

並於文末提到，若問「新竹很堅強耶，一直買買買」，可是竹科的高薪工作，一個蘿蔔一個坑，那些公司的發展都在國外，這樣還覺得新竹還有潛力嗎？那不如跟著去南京或威斯康辛，那才叫做「錢途」吧。不然土城早就成為新北市最貴的地方了，但現在依舊不是，而新竹寶豐昌一堆，他要買，你還不想住呢！

Sway於臉書表示，全台房市早唱空了，沒有利多可言。（圖／擷取自臉書）