打敗不景氣魔咒　北市中正區地價漲最大　

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房市衰退不僅影響房價、也連帶影響地價，今年上半年全國地價總指數出爐，台北市地價也難逃下跌命運，不過中正區卻因完善生活機能、都更、捷運萬大線等建設，擺脫價跌命運，讓地價、房價齊上揚0.58％，漲幅最大的路段有廈門街、汀洲路二段、南機場一帶。

今年上半年六都地價總指數，除了台南、台中與上期相較成長外，就連首善之都台北也難逃下跌0.43％命運，市場氛圍普遍仍在觀望，價格走勢未脫離盤整階段。 不過部分條件、機能佳行政區域相對抗跌，以北市12個行政區域仔細分析只有中正區、信義區地價微幅上揚，成長比例達0.3％～0.5％。

中正區廈門街、汀洲路二段、南機場一帶地價漲幅最大。圖／好房資料中心

其中中正區上漲0.58％幅度最大，該份報告指出，住宅區地價漲幅最大的路段是廈門街、汀洲路段鄰強恕中學一帶，以及南機場公寓一帶地價上揚，除了因周邊生活機佳，近期有不少新建案帶動地價，再者部分受公辦都更、萬大線動工等因素影響。

另外商業區地價漲幅最大的地方，在公館、台電大樓商圈一帶，因交通便利且鄰近師範大學、台灣大學、自來水園區、寶藏巖等休閒場域集學校，往來人潮眾多商業活動聚集程度高，所以帶動周邊店面租賃市場。

永慶房仲網顯示，中正區電梯大樓均價83.2萬，較上個月上漲1.9％，平均住宅單價78.9萬，較上個月比較，上漲1.2％，已經連續4個月上漲。