好房網News記者巫惠淳／綜合報導
根據內政部統計，全台約有179萬戶房屋屋齡在40年以上，而年久失修的房子，常會碰到漏水問題，尤其中古屋或老房子的情形更為嚴重，不只外觀變醜，也住的不安心，遇到漏水問題到底要怎處理，本週好房網直播節目《Sway說》，邀請到工人作家林立青，教民眾解決房屋修繕問題。
林立青透露，如果地下室的地下連續壁漏水，要先看地層位置，因為台北地下水位大約落在3、4米深。若以1層3米深的樓層來說，當地下室挖太深，壓力關係，水自然會滲下來。林立青透露，比較直接的處理方法，可請專家把水引到水箱，再想辦法把水抽起來，另外，也可在牆壁下做條溝道，把水導向溝道，再把水抽走。
漏水或壁癌問題，不只讓牆壁外觀變醜，也讓人住的心慌慌（圖／好房news記者林美欣攝影）
除了地下室漏水，屋內牆壁漏水最為惱人，林立青表示，牆角漏水要先判斷是否為外牆磁磚滲水，例如L型角磁磚，有可能是磁磚裂開或外牆壞掉，坊間有專門人在處理牆角漏水問題。若是屋頂那面牆角大面積漏水，可能是上頭的廁所管線裂開。因此，買房要慎選，原本沒廁所的房屋，改成有多間廁所的格局，民眾還是少碰為妙。
想避開漏水屋有方法，房產專家Sway也曾在過去的節目中提到，買房一定要簽漏水保固，因為不是每個房仲都會給漏水保固，此外，注意樓上沒人住的新古屋，會不會漏水，最後，如果有房子有修理痕跡，也需要特別留意，避免買完發生問題就太晚了。