廢墟法拍身價飆10倍！ 原來高手這樣撥算盤

好房網News記者曾亭皓／台北報導

想在法拍屋撿便宜的民眾變多，近日位於台北市萬華區貴陽街的一棟透天厝，因債務人積欠地稅遭法拍，沒想到底價僅82萬元的廢墟，最後竟以逾901.9萬元標出，溢價率高達999.88%，儘管翻價10倍，當地房仲還是認為得標者是賺到了。

台北市萬華區貴陽街二段3號的2層透天厝，因債務人積欠地稅遭到拍賣，其遭拍物件僅地上2層建物，總面積約53.72坪，底價82萬元拍賣，而該土地則為國產屬所有。

台北市萬華區貴陽街二段3號以901萬拍出，溢價近達10倍。（圖／擷取自Google Map）

建物外觀形同廢墟，屋況壁癌嚴重、多處水泥脫落、磚瓦剝落等情形，值得注意的是，看似了無生氣的廢墟，竟吸引多達31位民眾競標，甚至最後以近10倍溢價、總價901萬9000元高價標出。

永慶房屋捷運西門直營店店長李文富認為，該路段前景可期，900萬得標仍是賺到！李文富推測，該建物之所以吸引熱絡搶標，其中最可能的原因，應該是為了搶地都更。因為據消息指出，附近一代早已有建商前去洽談都更的消息，不過受限部份區域土地為國產屬所有，都更計畫一再卡關，因此推論，應該是為了加速整合，搶先插旗。

另外，由於該路段非常接近中華路一段，店面營業多走向咖啡廳、早午餐等類型，若以開店為目的，逢周邊的「全坤威峰」交屋潮，與其他建商陸續推案，李文富認為，該路段前景可期，未來發展是可被期待的，且相較周邊可開總價約2000－3000萬的行情，900餘萬得標完全是撿到便宜。