包管費拉高到月租金25％　還是為了社會宅拋誘因

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

為加快釋出社會住宅速度，2017年1月13日修正施行的《住宅法》，新增以包租代管方式提供社會住宅。營建署表示，目前6直轄市政府已委託16家民間業者以包租代管方式，提供租賃媒合與租賃住宅的經營管理，對於加入包租代管業的業者，也提供開發費最高1.5個月租金、包管費最高簽約月租金25％。

內政部營建署為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社會住宅，也積極推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。

營建署表示，包租是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅，再轉租給符合資格的民眾並管理，代管則由業者媒合承租雙方及代為管理。對於加入的房東，有賦稅減免及每年1萬元的修繕補助。選擇「包租」的房東，還有每年最高3500元的居家安全險補助及保證收租。