全台五大精華區 房價表現南優於北

【網路地產王/綜合報導】全國不動產觀察全台五大精華生活區近2年實價資料，分析2016年及2017年前9月房價，發現各區漲跌不一，整體而言，南優於北，高雄市美術館特區漲幅約4.5％，而台中七期新市政中心跌勢未止，較去年同期下跌9％最重，至於台北市信義計畫區跌幅4.5％緊追在後。 全國不動產統計實價近1年全台五大精華生活區房價，排除3年內新屋，今年前9月北市信義計畫區住宅均價跌破百萬大關至96.7萬元，較去年同期的101.7萬下跌4.9％；新北市新板特區均價上揚3.1％、桃園市藝文特區小跌1.8％、台中七期市政中心下跌9％最多；高雄市美術館特區則上漲4.5％領跑。 信義計畫區扣除新成屋後，今年成交單價破百萬以上的交易量僅7件，其中最高單價為「慕夏四季」的132.4萬，因無高單價豪宅交易，使位於首善之都的信義計畫區為「蛋黃中的蛋黃」也小跌4. 9％。而北台灣只有新板特區房價上揚3.1％，在沒有新成屋拉抬下，新板特區房價仍回漲，主要在於當地「東方富域」成交單價回升至8字頭，有3戶豪宅交易拉抬，若扣除該社區交誼，新板特區房價實際上呈現持平。 台中市七期新市政中心則受到新建案讓利10％～15％影響，中古屋均價下修9％；至於高雄市美術館特區均價較2016年前9月成長4.5％，主因在於成交單價在3字頭以上物件比去年多1倍拉抬整體價格。 全國不動產中南區執行副總經理林泇廷分析，受稅制成本及房價修正氛圍影響，許多中古屋屋主願意讓價，降價後有部分大坪數總價被排除在豪宅門檻（4,000萬元）外，有利節稅，使得買方購屋意願增加。 張瀞勻表示，房市從2014年起反轉而下修正，而五大精華區開發多年，周邊生活機能完善且成熟，為房市領頭羊，房價較其他區域易漲難跌，但受到買氣吹寒風影響，預料整體房市仍將是量價區間盤整格局。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】