包租代管優惠吸引人？　這房東可不覺得

好房網News記者王思云／整理報導

不僅各政府積極推動包租代管計畫，北市都發局也選出4家業者一起共同推辦，就是要讓房東與租屋族都受惠。不過就有屋主表示條件一點都不吸引人，不會想要加入。

加入包租代管計畫，房東需以低於市價8、9折價格出租，不過皆享有3年的租金收入保證，房東若修繕房屋也可申請1~5萬元的補助等等優惠。（資料中心）

台北市閒置1年以上的住宅，約多達3.5萬戶，空屋率達4.29%，有些房東有空屋卻不願出租，常見原因包含：害怕麻煩、屋主本身忙碌或不在國內等原因。

加入包租代管計畫，房東需以低於市價8、9折價格出租，不過皆享有3年的租金收入保證，房東若修繕房屋也可申請1~5萬元的補助等等優惠。台北市政府都市發展局還徵選出崔媽媽基金會等4家業者來協助辦理，提供專業業者加入計畫，讓管理更為妥當，業者也能夠做為房東和房客之間溝通的中間人。

而為了讓房東更安心加入，協助辦理包租代管計畫業者之一的華康房屋仲介專案襄理周佾君接受蘋果日報採訪時指出，要是遇到租客沒有繳房租的情形，通常都會主動介入，看是否有需要協助的地方，也會和社會局隨時保持聯繫。

包租代管雖然有許多優惠，不過，在南勢角出租房子的梁姓房東一點都不想加入包租代管行列，他表示，既不想讓自己的房子給別人代管，也想保有出租房屋的彈性，雖說修繕金的補助很多，但會需要用到修繕金的情況一定是房子太破爛，像他的房子屋況良好，修繕金就派不上用場。