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高雄捷運宅 最夯3站都在這一區…

好房News/ 2017.07.23 02:16

好房網News記者廖庭毅/整理報導

高雄捷運效益一直備受民眾質疑,然而統計高雄各捷運站周邊房市,在捷運站的加持下,平均住宅房價貴了10至15%,其中位於蛋黃區的捷運巨蛋站近2年成交量逾900戶,是最受民眾歡迎的捷運宅,且儘管今年成交每坪均價較去年跌3.3%,但相較整體高雄房價跌幅8%,具保值、抗跌效應。

高雄捷運巨蛋站。(翻攝自Google Map)高雄捷運巨蛋站。(翻攝自Google Map)

高雄人不愛坐捷運嗎?目前紅橘雙線因涵蓋路線面積不足及人次受限,許多民眾會認為高雄捷運效用不大,但就捷運周邊房市來說,似乎不受影響,根據永慶房產集團統計高雄各捷運站買氣,有捷運站的加持,平均住宅房價貴了10至15%。

而統計近兩年高雄捷運宅交易量前5名,分別是捷運巨蛋(R14)、生態園區(R15)、左營高鐵(R16)、小港(R3)與鳳山國中站(O14),捷運巨蛋站為第一名,近兩年交易量為927戶,是最受民眾歡迎的捷運宅,其次生態園區站637件,而左營高鐵站則有581件,換句話說,交易量前3名都落在左營區。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,捷運巨蛋站屬於北高雄核心蛋黃區,周邊有瑞豐夜市商圈,靠近農16與美術館特區,今年成交每坪均價為20.2萬元,較去年20.9萬元便宜7000元,跌幅3.3%,遠比整體高雄房價跌幅8%來的少,價格具支撐力,展現其保值、抗跌特性。

而左營高鐵站即便有3鐵共構優勢,但受限今年高單價成交物件比例減少,今年價格跌幅達9.7%。

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