高雄捷運宅　最夯3站都在這一區…

好房網News記者廖庭毅／整理報導

高雄捷運效益一直備受民眾質疑，然而統計高雄各捷運站周邊房市，在捷運站的加持下，平均住宅房價貴了10至15%，其中位於蛋黃區的捷運巨蛋站近2年成交量逾900戶，是最受民眾歡迎的捷運宅，且儘管今年成交每坪均價較去年跌3.3%，但相較整體高雄房價跌幅8%，具保值、抗跌效應。

高雄捷運巨蛋站。（翻攝自Google Map）

高雄人不愛坐捷運嗎？目前紅橘雙線因涵蓋路線面積不足及人次受限，許多民眾會認為高雄捷運效用不大，但就捷運周邊房市來說，似乎不受影響，根據永慶房產集團統計高雄各捷運站買氣，有捷運站的加持，平均住宅房價貴了10至15%。

而統計近兩年高雄捷運宅交易量前5名，分別是捷運巨蛋(R14)、生態園區(R15)、左營高鐵(R16)、小港(R3)與鳳山國中站(O14)，捷運巨蛋站為第一名，近兩年交易量為927戶，是最受民眾歡迎的捷運宅，其次生態園區站637件，而左營高鐵站則有581件，換句話說，交易量前3名都落在左營區。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，捷運巨蛋站屬於北高雄核心蛋黃區，周邊有瑞豐夜市商圈，靠近農16與美術館特區，今年成交每坪均價為20.2萬元，較去年20.9萬元便宜7000元，跌幅3.3%，遠比整體高雄房價跌幅8%來的少，價格具支撐力，展現其保值、抗跌特性。

而左營高鐵站即便有3鐵共構優勢，但受限今年高單價成交物件比例減少，今年價格跌幅達9.7%。