賠錢賣屋還是要報稅！ 否則要罰鍰
好房News/
8 年前
好房網News記者陳思瑜／整理報導
房市翻轉後，有些不得已賣房求現的屋主，已經含淚認賠售出，以為賠錢賣房可以不用報稅，但台北國稅局表示，個人交易適用房地合一新制的房地，不論交易為有所得或損失，都要向稽徵機關辦理申報，否則將會被處以3,000元以上、3萬元以下罰鍰。
台北國稅局表示，個人交易適用房地合一新制的房地，不論交易為有所得或損失，都要向稽徵機關辦理申報，否則將會被處以罰鍰。(好房資料中心)
房地合一新制從2016年1月1日起實施，不過，台北國稅局在今年報稅季過後發現，不少屬於新制課稅範圍的房地交易，納稅義務人因自行計算為交易損失，未辦理申報。
台北國稅局表示，個人交易適用新制的房地，不論交易為有所得或損失，以及有無應納稅額，都應在所有權移轉登記日的次日起算30日內，向申報時戶籍所在地的稽徵機關辦理申報。
不過，仍有民眾納悶，都已經含淚賠錢賣房了，還要再繳稅是否太悲慘？正業代書事務所地政士鄭文在，在蘋果日報進一步說明表示，原則上賠錢售屋不須繳稅，但若民眾無法提出購買價證明，就需要依照標準認定方式計算，以房屋評定現值乘以售屋財產交易所得標準，直接合併申報所得稅，所以這時候賠錢還是要繳稅。
此外鄭文在提醒，不管賣房是賺錢賠錢，土增稅都得要繳納，因土地增值稅是依照土地公告現值課稅，跟市價無關，只要公告現值有調漲，就還是必須繳土增稅。
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