先卡位再說！建商搶標中都重劃區

好房網News記者廖庭毅／整理報導

高雄市地政局標售國防部委託國軍眷改地，釋出位於中都重劃區的4筆土地，最終全部標脫，其中最受矚目的中都濕地公園首排824坪土地，興富發建設以總價7.58億標得，溢價率28%。專家指出未來中都第一排景觀大樓售價勢必站上3字頭關卡。

中都第一排景觀大樓售價勢必站上3字頭關卡，圖為中都濕地公園（圖／高雄市政府新聞局）

高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁於自由時報報導表示，中都重劃區的環境條件有機會發展成為高級住宅區，此次土地標售吸引搶標也顯示前景看好，建商先行卡位精華區，等待房市復甦再進場推案，在土地成本墊高情勢下，中都第一排景觀大樓售價勢必站上3字頭關卡。

位於濕地公園首排824坪土地，吸引12封標單，是此次標售焦點，單坪底價約72萬元，由興富發建設以每坪92萬元高價得標，總價7.58億元，溢價率28%，據蘋果日報報導，興富發建設公司發言人廖昭雄指出，此次標得土地與去年該區標得公園首排701坪土地，預計將在明年1至2季公開銷售，興富發建設代銷事業部特助苗青德在自由時報指出，中都重劃區景觀第一排基地稀有，看好區域前景。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋於蘋果日報指出，今年土地買氣較去年成長至少3成，4筆土地底價較原先評估便宜10至15%，因此出現搶標。屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩則分析，近幾年房市交易不熱絡，此次標售價符合區域行情，但整體房市交易氛圍尚未回溫，目前買氣仍屬盤整階段。