地租問題有解？ 華固看好地上權宅
好房News/
8 年前
好房網News記者羅力元
仍有地租爭議的地上權宅「華固新天地」，目前已交屋200餘戶，華固總經理洪嘉昇指出，由於中央及地方政府將處理地租過高問題，因此他看好後續銷售。
地上權宅「華固新天地」，目前已交屋200餘戶。（好房網News記者陳韋帆／攝）
《經濟日報》報導，華固總經理洪嘉昇分析，目前中央和地方政府對地上權住宅案，多認為地租稅負有檢討改進、向下調整的空間，他估計最快明年上半年，就可能修正過高的地租稅率，加上明年公告地價也有機會向下調整，地上權宅住戶的地租稅負壓力可望減輕，將帶動今年第３季進入新的交屋潮。
「華固新天地」基地4500坪，規劃約700戶，當時預售達9成，售出600多戶，每坪成交價42~48萬元，開始交屋以來，不到一個月交屋200多戶。
至於新天地自救會成員住戶部分，洪嘉昇指出，交屋會放在其他住戶之後；未售戶，公司內部評估若不能出售，也會選擇出租。
雖然華固仍看好新天地後續銷售，然而今年3月財政部國產署追蹤統計，已標脫的81宗地上權案，僅20案興建完成，25案已申請建照，有高達36案仍屬於規劃階段，也就是還有44.44%的地上權案得標業者選擇觀望。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄在《自由時報》指出，投資地上權業者，其實現在還是騎虎難下，預期不少業者將以解約方式來停損，可能出現一波解約潮。
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