數十房產全脫手　男星樂當租屋族

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

藝人聶雲婚後把演藝事業當作副業經營，反倒對投資房產跟股市獨有一番見解，在房市正好的時期，聶雲曾買賣超過10間房屋，不過現在碰上了房市低迷，他坦言早就將手上的房產全數脫手，現在一家五口樂當租屋族。

大直重劃區曾是聶雲最愛的居住地。(好房資料中心)

聶雲在蘋果日報的訪問中談起他的投資之道，他認為買房時機很重要，如果台灣房地產不會漲那就不用買了！台灣人雖然抱怨房價、房租都貴鬆鬆，不過其實租金相較國外是便宜許多的，他也舉例，總價若是3000萬元的房屋出租，美國月租金可能要13-15萬元，但台灣5-6萬元就已經頂天。台灣租金報酬率低，如果房子沒有增值空間，很難獲利。

交通、生活機能也是投資房產一大重點。聶雲說，要買房「大環境看交通、生活機能及學區，小環境就是格局方正、採光度、建材與公設。」曾經的他熱愛大直重劃區，不過有了孩子後，生活機能以及學區就成了更重要的考量。多年的置產經驗，聶雲有了一套聶式投資法則，不要盲從跟隨別人的腳步，要懂得自己觀察，他認為每個產業都有循環，台灣房地產曾興盛過，自然也會回跌，買房不要急，要等待適當的時機。

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