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劉媽媽賣帝寶、陽明山豪墅折價 買豪宅趁現在?

好房News/ 2017.04.29 00:00

好房網News記者陳思瑜/整理報導

台北市豪宅指標帝寶,這個月中以188萬法拍價賣出,在市場上至今仍餘波盪漾,知名房地產投資者「劉媽媽」現在傳出也想賣掉手上帝寶戶。不只如此,台北市另一個豪宅指標地區陽明山,這個月的法拍屋,價格也較先前掉了2成,相較於目前房市回溫跡象,豪宅市場似乎仍在盤整期。

不只帝寶,陽明山豪墅也傳出法拍屋底價打折賣。照片為示意圖。圖/好房資料中心

據蘋果日報報導,劉媽媽可能是擔心,帝寶出現不到每坪200萬的法拍行情,會損及房子保值性,因此選擇出售,不過以目前房市看來,劉媽媽開出的這個售價,還有很大的議價空間。

帝寶及租賃的業者就對東森新聞雲表示,受到整體市場氛圍影響,「帝寶」均價從270到280萬的區間帶略降一成,目前行情來到250萬左右,而且經過本月的法拍價格跌落至188萬元影響,有意願購買的客戶,可能也會以此價錢來議價。

而豪宅跌價潮,不僅限於帝寶,台北市另一區傳統豪宅區陽明山,最近也出現折價豪宅法拍屋。根據士林地院的公告,位於士林區菁山路上一處含車位共247坪的建案,2013年第一次法拍時,底標價達1.75億元,每坪約70萬,現在重啟再拍,價格降到每坪60萬,都顯見豪墅行情仍未跟著回溫腳步,脫離盤整期。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/154410160443.html

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