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連2個月回升 4月房市「價平、量增近1 成」

好房News/ 2017.04.29 00:00

好房網NEWS編輯中心/台北報導

國內經濟表現穩健成長,景氣燈號連九綠、出口連六紅,4月房市買氣延續3月的交易熱度,市場充斥春意盎然的氛圍,全台交易量與3月相比量增8%。

4月房市「價平、量增近1 成」(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

永慶房產集團研展中心統計,與3月相比,七都4月房市交易量表現,北市交易量增13%,新北增加9%,桃園交易量成長5%,新竹縣市量增12%、台中成長10%,台南微幅增加1%,高雄則成長3%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,在沒有新房市政策影響之下,房市回歸市場機制,近期房市買氣回溫,購屋需求出籠,對於價格有一定的支撐,不會大漲但也不會有急跌的機會,觀察七都房價變化,房價呈現持平或1.5%內的漲幅,房價呈現持續盤整格局。

高總價產品交易量也有好表現,擺脫過去低迷的買氣,今年以來,不少高總價屋主在地價稅、房屋稅等成本攀升下,紛紛修正價格,售屋心態軟化,認同價跌趨勢,而買方也在價格有感下跌後,擇優進場。

謝志傑認為,觀察4月帶看量仍維持3月水準,民眾購屋意願不減,積極看屋、詢價,同時,買方轉趨理性,普遍認為大幅砍價買不到理想的房子,議價幅度已不若以往犀利,而賣方在經過3年的價格修正後,已能接受合理讓利幅度才是促進成交的關鍵,願意適度修正價格,近期買賣雙方對於價格的認知差距有縮小趨勢,讓4月房市交易回溫。

七都房價漲跌幅 (資料來源:永慶房產集團研展中心)

謝志傑建議,目前房市自住市場趨勢確立,整體房價缺乏上漲動能,若在合理讓利的狀況下,交易量回升機會大,有意售屋的屋主不妨把握上半年這波房市小陽春,提早展開汰弱留強的資產安排。至於有購屋需求的民眾,可趁目前國內低利環境不變,加上房價已有感下跌,正是進場好時機,建議把握市場氣氛,積極出價,慎選生活機能完備或是交通便利的區塊,購置屬於自己的房子。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/186028160426.html

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