剛性買盤出籠 房仲調查12月交易量增

永慶房產表示，美國聯準會12月確定升息 1碼，但台灣央行未跟進，理監事會決議不升息，根據永慶網路調查，63%民眾認為明年會升息，但多數認為升息幅度僅半碼或1碼，預期明年即使升息，幅度也不會太大，對於房市影響小，顯示目前房市成交關鍵仍在價格。

永慶房產集團研展中心統計，與11月相比，12月台北市交易量增19%、新北市量增16%、桃園交易量成長13%、新竹縣市量增17%、台中市微減2%、台南市持平，高雄市較11月略減1%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，上述資料可以明顯看到新竹以北的北台灣，包括雙北、桃園、新竹交易量均有1成以上成長，北市甚至接近2成，順利紅盤收關，但台中、台南與高雄則平盤收場。

林泰隆說，雙北房價修正幅度已超過 1成，加上破盤建案消息頻傳，讓利已成共識，讓屋主逐漸認清事實，願意讓價吸引買方進場，誠意讓利推升12月雙北交易量，加上捷運機場線即將於明年通車，新北與桃園優先受惠，民眾購屋意願增。

桃園房價與高點相比也有8.8%的跌幅，吸引買方進場，至於新竹縣市則有竹科的高消費力與購屋能力，即使房價沒有明顯下跌，交易量能仍穩定。

反觀台中以南 3大都會區，他強調，由於房價僅小幅修正，房價甜蜜點未到，買賣雙方價格認知差距仍大，加上年關將近，無法趕上農曆春節前裝潢、入住，民眾不急著現在購屋，等過完年後再展開看屋、購屋行程，讓12月交易量與11月持平。