地價稅大漲 李同榮：交易量越改越萎縮

房仲公會全國聯合會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮指出，高房價是民怨之首，但政府打房價卻不得要領，從奢侈稅、選擇性限貸、房地合一稅等，未從治本的稅革做起，交易稅與持有稅越改越複雜，越改民怨越高，越改交易量越萎縮，產業上中下游一片哀嚎。

李同榮指出，房價高漲的元凶是土地，它是房地產的重要原料，原料漲，加工的建築物跟著水漲船高，政府過去的稅改未對囤地行為採取措施；大地主囤地不放，奇貨可居，待價而沽，炒高地價賺祖先留下的暴利財。

建商以雄厚資本趁房市多頭時，高價獵地，再伺機轉售或興建，賺取資本財；一般的投資客見房價高漲不顧風險的追價炒房，賺取機會財，間接的惡性循環讓土地價格也居高不下。

李同榮認為，房價高漲的問題，房價是果，地價是因，如今卻是政府針對高地價束手無策，自住民眾卻要承受高額地價稅，刮了小老百姓，如同刮了樹皮，最後卻傷了樹根。

李同榮強調，政府、建商、老地主、投資客讓房價飆高，獲利的羊毛出在土地身上，卻要無辜的民眾埋單，形同羊毛出在狗身上，卻要豬來埋單。他呼籲，對自住者而言，房屋是用來遮風蔽雨，房價高漲不應讓自住者承擔更高稅賦，稅制的改革應漸進，不應激進。