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投資客的內心話 寧賣房也不租給學生

好房News/ 2016.10.08 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

在大專院校附近買房出租,對於想要增加一筆額外收入的人來說,是個不錯的選擇,不過有網友指出,過去曾向一位身為投資客的房東承租房子,但一年後房東就把房子賣掉,原因則是因為「租給學生太虧了」。

租學生好難賺!有網友指出,房東賣房的原因,竟是因為租學生太難賺了。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

不少投資客為了追求高投報率,會將房子隔間,出租給需要的人,不過出租給學生的話,不只賺不到錢,反而還會虧?一名網友表示,當年他的房東趁著金融風暴時趁機買下一棟老舊透天,改裝成20間小套房,平均每間房租可收6000元,月收12萬元租金。

不過到隔年年底,房東就趁著景氣回升時把房子賣掉,也讓網友心想「房東怎麼這麼傻!」不過房東反笑他笨,向他分析,如果長期來看,租給學生的房子只能小賺,因為學生破壞力太強,事情又一堆,三天兩頭打電話給房東,可能五年後的設備就要淘汰換新了。

追求穩定收益的包租公,不只對破壞力強大、租期短的學生族群感冒,過去也有包租公透露,收入穩定的律師、老師及會計師也因屬於龜毛族群,要求太高太囉嗦,讓人感冒;而對於想把房子出租作為學生套房的投資客,房產專家則指出,現在面臨大學也面臨少子化衝擊,除了得睜大眼睛、慎選學區外,同時最好也將區域的人口紅利一同考量進去,避免損失。

有網友指出,當年房東沒多久就把隔間好的透天賣人,就是因為不想租給學生。(翻攝自mobile01

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/423938144005.html

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