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旅館待售滿天飛 成交卻掛蛋

好房News/ 2016.10.08 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

2008年開放陸客觀光以來,觀光飯店市場蓬勃發展,北市許多老飯店起死回生,還有B辦拉皮改裝商旅,中南部也有專為陸客設立的旅館,不過,隨著市場趨近飽和,加上今年總統大選政黨輪替,大陸團客銳減,飯店拋售潮時有所聞,但商仲業者透露,今年第3季旅館成交物件卻是掛蛋。

大台北地區的車站、捷運站周邊,隨處可見新飯店、新商旅。(好房網News記者陳韋帆攝影)

520過後大陸觀光客減少,大台北地區不少飯店高掛「待售」,盼買家接手,但早在2009、2010年之際,大台北地區卻是掀起舊商辦改裝商旅的風潮,加上房地產飆漲,許多業者盤算買下資產順便養地,但近幾年價格墊高,加上改裝費用不低,若住房客源不穩定,直接影響投資收益。

先前8月傳出待售的飯店包括內湖區「麗湖國際大飯店」、大直「台北戀館」、大安區「藝宿商旅寧夏館」及新北市新店區「碧潭飯店」等。高力國際董事總經理劉學龍表示,520前後市場氛圍差很大,原本觀光市場欣欣向榮,從南港到板橋鐵道沿線,觀光旅館愈蓋愈多,但520後這些隱憂都已經出現了。

不過,即便旅館待售多,卻沒有接手買方。世邦魏理仕指出,第3季沒有旅館物件成交,關鍵是投資人針對旅館投資評估持續觀望,除此之外,根據商仲調查,由於經濟景氣成長趨緩,許多連鎖品牌業者展店計畫延至2017年,因此店面平均租金成長速度放緩。背後代表經濟不佳、景氣不明朗,已經衝擊到旅館業及店面商圈。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/732969144007.html

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