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「張淑晶條款」鏟惡房東 出租成本將提高

好房News/ 2016.10.08 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

為了健全房屋租賃市場,消保處祭出新版《房屋租賃定型化契約》,希望能有效保障租客權益、降低租屋糾紛,但也因為其中相關的繳稅規定,將提高出租成本,衝擊房東荷包,消保處也不斷接到包租公的抗議電話。

消保處祭出新版《房屋租賃定型化契約》,期望能有效健全房屋租賃市場(好房網News記者陳韋帆/攝影)

租屋族真的能向惡房東說掰掰嗎?房客被房東剝皮坑殺的問題時有耳聞,消保處宣布將於2017年1月上路的《房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項》中,租客可以與房東簽訂「租金不含稅」的契約,只要房客在申報所得稅時,呈報租金,就能抵扣所得稅,最高可以省下12萬元。

「張淑晶條款」一宣布,消保處抗議電話響不停,全因新定型化契約中,除了房客可申報租金、可入籍,加上房東需負修繕責任,加上1.5%~3.6%的房屋稅、綜所稅等,且明文規定不能將稅額轉嫁給房客,逃稅困難度增加,出租成本也將提高。

根據崔媽媽基金會統計資料顯示,近三年租屋糾紛案件數量逐年增加,從2013年起的1681件,到2015年就增加到2524件,不過政府帶頭打擊惡房東的美意,有不少網友表示,嚴查不繳稅的房東比較重要,只拿守法的房東開刀根本無法改善租屋環境,甚至認為未來租金將為因此喊漲。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/692286144079.html

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