看跌房價打折賣　網友轟：買方在做夢

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市冷清，加上稅制改革，讓民眾看跌房市的趨勢再擴大，根據統計調查，今年第四季看跌的比例比上季增加七個百分點，看跌比例高達66%，顯示近七成的民眾認為房價將會持續下探，房產專家也指出，讓利現在已成為未來主軸，提醒屋主要適度調整心態。

根據調查指出，有近七成民眾看跌房價，希望能買到更便宜，不過也有網友認為買方「在做夢」。（好房網News記者張聖奕攝影）

房市交易冷清，讓許多民眾認為房價會繼續走跌，不過也有網友不認同，在mobile01指出現在許多跌價的區域並非精華區，就算房價真的跌了，想買房的人還是不滿意價格、交通或生活機能等條件；此外，網友更指出「有1000萬的房子，要你莫名其妙打7折賣，你要嗎？」認為想買到便宜房價的買方「總是在做夢」。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析房市現況指出，目前讓利已經成為市場主軸，有感讓利的預售案會產生磁吸效應，讓中古屋買氣受到衝擊，價格將難以支撐，建議有意售屋的屋主適度調整心態，未來以價格取勝可能成為常態，更尤其是多屋族更應妥善規劃。

至於什麼樣的成交價才能讓買賣雙方滿意？根據永慶房產集團調查，依照目前實價登錄的成交行情85折，就是買賣雙方認可的價格區間，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，在買方市場之下，屋主應按照最新實價登錄價格斟酌再出價，才有加速成交的機會。

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