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顏炳立神預測! 預售屋真的「死死昏昏去」

好房News/ 2016.10.05 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

顏炳立預言「預售屋不太對勁」成真!調查顯示,目前新北市土城區、新店區都出現預售屋成交價格高於轉手價的情形,使得預售屋不再具備「加價轉手」的優勢條件,顏炳立更直言,現在購買預售屋,等到2、3年後交屋就知道自己已經「死死昏昏去」了。

顏炳立直言買賣預售屋風險高,跌價趨勢已成真。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

預售屋曾是許多投資客賺價差的首選工具,但是面臨房市走空頭,這樣的操作模式恐怕踢到鐵板!根據蘋果日報報導,目前已有部分建案出現「預售屋價格比轉手價更高」的情形,告別「加價賣」的火熱市況。

報導指出,位於土城的「華固新綠洲」建案,原本在2013年推出預售案時,成交價格站上5字頭大關,直至今年第4季交屋,卻出現部分轉售戶成交價格為每坪45~46萬元的狀況;位於新店的「國泰雙璽」也曾在2011年公開十,開價每坪75萬元、成交每坪6字頭,如今交屋後雖然轉售的量體不大,但轉售戶成交價卻來到每坪50~52萬元,明顯低於預售時期的價格。

對此,戴德梁行總經理顏炳立也在東森財經新聞台《老謝看世界》中表示,其實現在買預售屋,可能「睡一覺醒了,就會發現不太對勁」,因為現在便宜的預售屋,到了2、3年後就會交屋,但屆時周圍可能出現價格更低的新預售案,如此一來「你就剛好死死昏昏去了」。

顏炳立認為,現在預售屋、新建案降價讓利已是一股房市的風暴,持有者「想要回到當初的價格,已經難了」,因為「你要低價,我可以更低」,預測「預售屋跌價」的風險已然成真。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/152339143782.html

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