七大問題不解決 　台灣租屋環境不會好

好房網News記者謝晴雯／整理報導

物價不斷上漲，薪水卻沒跟著齊漲，讓許多人想買房卻買不起，只能選擇以租代買的方式，但台灣租屋體系又不健全，苦了許多租客。崔媽媽基金會執行長呂秉怡就點出台灣租屋體系存在七大問題，直言問題不解決，台灣租屋環境不會好。

台灣租屋體系存在七大問題，問題不解決，台灣租屋環境不會好。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

崔媽媽基金會執行長呂秉怡於今日舉辦的2016年台日住宅租賃國際研討會提出台灣租屋正面臨小房東出租制、租屋地下化、品質不佳、投資率偏低、租賃權益保障不足、弱勢家庭租屋受排斥、租賃政策不全等七大問題。

呂秉怡在研討會上表示台灣大部分的房東多為單戶、少數出租，專業能力不足，卻又愛靠自己處理租屋所有事務，導致服務水準低，損失租客權益。

此外，因無出租登錄制度規範，再加上9成房東多以自住名義出租，導致政府對於租屋市場的數量、屋況、租賃行為無力掌握與規範，而現行權益規範普遍對房客不利，直到中央制定定型化租約後才稍獲改善。

她亦提到，租屋環境品質不佳的主因在於許多房東因租金投資報酬率低，常自行以頂樓加蓋、鐵皮屋降低成本、室內違法隔間等方式增加收益，也有不少房東不願付出修繕費用維護屋況，租屋環境因此不斷惡性循環。

據房仲業者統計，台灣租屋人口約佔總人口數1成，其中大台北地區的人口，租屋人數約超過2成，面對如此廣大的租屋族，未來這些問題不解決，租屋環境只會更加惡劣，更多人的居住安全與權益無法受到保障。

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