不動產繼承申辦逾期 北市：移中央標售

地政局表示，不動產所有權人於死亡日起，逾1年其繼承人未辦理繼承登記者，依土地法規定且經查明後，將於每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記。

此外，逾期未申請者，將列冊管理15年；逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請國有財產署公開標售，標售所得價款以專戶儲存，繼承人可依法領取，但逾10年仍未提領者，就歸屬國庫。

地政局說，若經標售5次仍未標出者，即登記為國有，繼承人只能向國有財產署依第5次標售底價扣除相關稅負及負擔後，再按其法定應繼分分算發給價金，繼承人權益影響很大。

地政局呼籲，民眾應重視自身權益，凡被繼承人死亡後遺有不動產者，繼承人應儘速向國稅局申報遺產稅，並領取遺產稅免稅或繳清證明書，且於繼承開始日起6個月內向地政機關申辦繼承登記。

同時，一般民眾未能及時申辦繼承登記，多半是因繼承關係複雜或人數眾多而難以會同全體繼承人辦理，所以建議民眾可以由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人的利益來申辦登記為全體繼承人共同共有，以避免不動產被列冊管理或逾期申請登記罰鍰。

另外，若已申報相關賦稅，而稅額因行政救濟尚未確定者、分期繳納未完稅者，或因繼承訴訟者等不可歸責當事人事由而未能如期申辦繼承登記者，當事人可於公告期間檢附證明文件，向土地所在地的地政事務所提出暫緩列冊管理申請。