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房市失落的10年?營建股與房價的驚人巧合

好房News/ 2016.04.24 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

房價也能用K線圖來預測漲跌嗎?網友指出,觀察歷年營建股價與房市的連動表現,竟然有令人意外的巧合,例如在房市泡沫之前,股價將會創下高峰紀錄,當營建股在100點震盪之時,就是最好的買房時機。不過專家提醒,營建股只能反映1~2年前的市場狀況,若用操作股市的模式來買賣房地產,恐怕會讓人失望。

想用股票分析預測房價?網友認為營建指數100點就是買房最佳時機。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

何時才是買房的最佳時機?網友認為,觀察營建股價表現是重點!網友MrEric在PTT中發文指出,若以月線觀察營建類股指數,可發現當營建指數接近100點時,就是買房的最佳時機,應該不會賠錢。反之,當營建指數超過500~600時,就必須提防市場過熱。

MrEric說明,1989年時營建指數高達943點,「之後的故事大家都很清楚,就是失落的10年」,當時台中房價甚至低到每坪5萬元,不斷在250~450點震盪。2000年時,又適逢第一次政黨輪替,營建股再創低點,在50~100多點徘徊,也造就2008年幾乎是近年來的最佳買房時機。

雖然營建指數與房市走向有不少吻合之處,但仍必須留意營建股受到建商認列影響,反映的多半是1~2年前的行情。房地產專家紅色子房也在商業周刊提醒,投資人最好不要用操作股票的邏輯,投入房地產買賣市場,「經營空間的熱情」才是投資房地產的不二竅門。

營建股指數可搶先反映房價趨勢?小心建商認列影響判斷。(翻攝自PTT

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/210504127480.html

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