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房市淡季刮涼風 8月5大行庫新承作房貸月減逾30億元

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.09.23 00:00
台灣央行今(23)日公布8月5大行庫新承作購屋貸款金額323.44億元,月減30.33億元,購屋貸款利率則微幅下滑0.002個百分點至1.974%,房仲業者指出,主因為8月中有一半時間處於農曆7月,且多數民眾對未來房價小幅看跌暫處觀望,不過,由於市場持續貨幣寬鬆,再加上928檔期傳統旺季報到,還是有買家有意趕在年底輕稅期前先行進場布局。

從買賣移轉棟數觀察,北市8月買賣移轉棟數僅1945棟,月減幅約11.91%,而新北市交易量為3748棟,月減率15.4%,且其餘四都均較上月衰退,減幅均超過10%。

全國不動產企研室主任張?勻說明,雙北市交易多為自住客群,但近期經濟轉弱、無薪假再起,甚至爆發裁員潮,導致購屋意願下滑。

8月六都交易量全面走跌,受到經濟不景氣、連續風災雨勢不斷以及農曆民俗月等多重因素影響,整體交易量縮達16.8%,與去年同期比較更量縮18.3%。其中,六都的桃園市與台中市,更出現大幅量縮約20%的局面。

永慶房屋進一步指出,目前市場房價雖已鬆動,但受到當前經濟成長拖累與股市襲擊震盪,市場消費信心下挫,未來房市銷售的壓力將大增,建議有屋待售的屋主,需要謹慎因應未來房價加速修正的風險。

另外,台灣央行統計,8月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.723%,較上月上升0.064個百分點,主要因周轉金貸款利率上升所致。

若不含國庫借款,則8月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.804%,較上月下降0.010個百分點。

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