2026房市8月淡季！六都移轉量月減23%　青安3.0接棒、第四季可望增溫

【記者徐力剛／台北報導】

2026六都房市8月交易量明顯降溫！受暑期傳統淡季、8月工作天數減少及青安政策銜接期等因素影響，六都8月建物買賣移轉棟數僅1.57萬棟，月減23%、年減6%，其中五都月減幅超過2成，台南更重挫3成。

根據統計，台北市8月移轉1,752棟，月減26%、年增3%；新北市3,619棟，月減25%、年減4%；桃園市3,126棟，月減25%、年減5%；台中市3,260棟，月減12%、年減13%；台南市1,319棟，月減30%、年減16%；高雄市2,647棟，月減26%、年增3%。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德分析，7月台股震盪，加上房市進入傳統淡季、8月工作天數較少，地政機關可辦理過戶天數縮減，多重因素共同造成8月移轉量下滑。

展望第四季，曾敬德指出，雖然央行政策尚未進一步鬆綁，但在股市表現穩健、經濟成長亮眼，加上青安3.0政策銜接上路下，預期第四季交易量有機會較第三季增溫，並優於去年同期。不過目前市場仍以自用需求為主，買氣偏淡，房市短期仍將維持「築底、緩步復甦」格局。