房地合一對屋主衝擊小　但今年卻是兌現好機會⋯

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅通過，為什麼會有「小陽春」的購屋潮？雖然有民眾期待今年購屋就能適用售屋課稅的舊制，但對於屋主來說，為何現在要售屋呢？去年下旬至今年5月買氣凍結，房市氛圍顯然已經轉為買方市場，若沒有買方，房屋待售期便拉長，屋主要兌現恐怕也不容易。

有屋主認為下半年是優質房產兌現的好機會。（好房網News記者陳韋帆攝影）

房地合一稅通過對屋主衝擊小，因為屋主持有房屋本身就是適用舊制，即便明年賣，也不受影響。不過，現在市場走空頭氛圍，到底是要繼續握有資產，還是兌現？勢必會考驗屋主心態。

近期已經有不少屋主選擇調節台北市的房產，在台北市持有4間房產的廖先生，去年原本沒有售屋意願，覺得房屋進價成本低，且長期都收租，不過做小生意的他，覺得房市景氣走空頭循環，要兌現握有更多現金才是上上之策，因此近期便將1間房產委託給仲介出售。

不過，因對價格堅持，廖先生房子遲遲未出售，但他指出，房產位置位於信義區，其實不用太擔心沒人接手，而現在他也積極讓買方議價，若有議得滿意的價格會願意出售。

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