回到頂端
|||
熱門: 共機 台布斷交 跳蛙公車

房地合一後 工地週來客成交報喜

中央社/ 2015.06.24 00:00
(中央社記者韋樞台北24日電)房地合一稅三讀後,房地產界多認為下半年是購屋的輕稅黃金期,好房網不動產週報調研中心發現,不少建案的接待中心來客數和成交數均比法案過關前多2到3成,觀望氣氛逐漸散去。

下半年成為奢侈稅落日、房地合一新制日出的特殊時段,房地產界認為,趁下半年輕稅時期趕快進場買新成屋或中古屋,不少民眾看準房價已鬆動,把握「輕稅黃金期」進場看屋,使房地合一定案後第一週(6月8日到14日)及第二週端午假日(6月15日到21日)的新屋工地來人,普遍成長2至3成多。

好房網不動產週報調研中心統計,房地合一在立院3讀通過前的工地來人與成交組數乏善可陳,週成交戶數掛零家常便飯。但房地合一通過後,多個指標預售屋及新成屋的工地,第一週的週來人組數普遍成長2至3成不等,第二週來人因端午節連續假期而較第一週略少。

好房網雜誌社長倪子仁分析,北台灣銷售中的預售、新成屋指標建案,開始加強廣告行銷。包括遠雄、興富發、鄉林、冠德、長虹及亞昕、璟都等大型建商紛紛加碼廣告,特別是新成屋主打「黃金半年到來」,訴求今年底進場購屋,只要持有滿2年即可沿用低額舊稅制,更無奢侈稅問題。

倪子仁表示,現在稅制確立後,不確定性因素消除,市場終歸於供需基本面,主力客群將成為自住型買方,未來房市觀望氣氛可望逐漸散去。

倪子仁強調,新的房地合一稅意味著自明年元旦起,台灣房地產正式走向「實價課稅」時代,對於長期自住的購屋者而言,只要在今年底購屋,均受日出條款保護,在持有滿2年以上,仍可沿用現行舊制;預料年底前將會有一波剛性需求的購屋消費者進場,下半年房市景氣可望緩步回春。

社群留言