房地合一稅壓力 房價欲漲不易

內政部表示，目前空屋率仍有80萬戶，將儘量鼓勵愛心房東租屋平台，去化一部分；同時今年7月修改住宅補貼條件，擴大住宅租金補貼至5萬宅。

陳威仁表示，目前全省各地房屋供給量都過多，房市要上漲的空間相當有限，在房地合一課稅及央行採取信用管制措施之下，房市面臨很大的壓力，已欲漲不易。

他說，房市價格看不出明顯下跌，是因為有錢的人還在撐，並未立即釋出投資的房子，等到有錢人一釋出持有房屋，房價將明顯下跌，雖然房地合一稅未真正上路，但已對房市產生不小壓力，有些地區有明顯跌價，例如淡水，跌幅應有二成以上。

林慈玲也認為，財政部雖一再強調房地合一稅非為了打房，但對短期非自住交易勢必有影響。台灣房價已走十年多頭了，不應再繼續上漲，房價要上漲，必須有經濟發展環境改善，社會發展才能支撐高房價。林慈玲認為，今年應會有房市反轉向下的訊號，但房價會在目前水準盤旋多久才向下，且向下速度會多快等，都必須再作觀察。

陳威仁說，內政部極力推動富麗農村計畫，就是希望引導至鄉村地區，改善都會區高房價、高公共建設成本問題，引導產業人口回流。目前全國約有69％人口集中在六大都會區，且每年移居都會區人口以6萬人速度成長。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】