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遠東新:代子公司遠東資源開發股份有限公司與財團法人亞東技術學院土地交換案事宜(補充103/10/01重大訊息)。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2014.12.09 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):換出土地:新北市板橋區亞東段998-9等十二筆土地換入土地:新北市板橋區新雅段1045等七筆土地及亞東段1011等五筆土地合計共十二筆土地2.事實發生日:103/12/9~103/12/93.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:換出土地:(1)面積:3,978.00㎡(折合1,203.35坪) 。(2)單位價格:每坪927仟元。(3)交易總金額: 新臺幣1,115,200仟元,並支付現金新台幣777,170仟元 換入土地:(1)面積:新雅段2,473.00㎡(折合748.08坪),亞東段1,505.00㎡(折合455.26坪) (2)單位價格:新雅段每坪2,083仟元,亞東段每坪734仟元 (3)交易總金額: 新臺幣1,892,370仟元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):(1)交易相對人:財團法人亞東技術學院(以下簡稱亞東技術學院)。(2)與公司之關係:遠東資源開發股份有限公司(以下簡稱遠東資源開發)與亞東技術學 院之董事長為同一人。5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:換出土地: a.原因: 亞東技術學院為校園完整性及整體發展需要,擬透過土地交換方式換回毗鄰校本部之土地,遠東資源開發考量與其交換土地後可換回具開發價值土地 b.前次移轉之所有人:遠東紡織股份有限公司(現更名為遠東新世紀股份有限公司,以 下簡稱遠東新世紀)。 c.與公司及相對人間相互之關係: 與公司之關係:遠東新世紀為遠東資源開發之母公司。 與交易相對人之關係:交易雙方之董事長為同一人。 d.前次移轉價格:不適用。(由母公司遠東新世紀以分割不動產方式設立遠東資源開發)e.前次移轉日期:民國92年。換入土地:a.原因:同換出土地 b.前次移轉之所有人:遠東新世紀:新雅段1045等七筆,亞東段1012-1等三筆  財政部國有財產局:亞東段1011 台灣省桃園農田水利會:亞東段1071-1 c.與公司及相對人間相互之關係: 與公司之關係:遠東新世紀為遠東資源開發之母公司。 與交易相對人之關係:交易雙方之董事長為同一人。 d.前次移轉價格:新雅段:1,715仟元。 亞東段:4,887仟元。         e.前次移轉日期: 新雅段:民國66年  亞東段:民國62年至78年間6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應清單說明認列情形):遠東資源開發採用ROC GAAP下,預計得認列換出土地處分資產利得約新台幣9億元。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:(1)事件確定、交付與付款條件:依合約規定(2)契約限制條款及其他重要約定事項:依教育部103/12/03臺教技(二)字第 1030166869號函,土地增值稅等相關稅費,由遠東資源開發支付。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:(1)交易決定方式:議價。(2)價格決定之參考依據:不動產估價師鑑價報告書。(3)決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:(1)專業估價機構名稱:瑞普不動產估價師聯合事務所。 金額:換出土地:新台幣1,173,000仟元,換入土地:新台幣1,835,986仟元(2)專業估價機構名稱:麗業不動產估價師聯合事務所。 金額: 換出土地:新台幣1,155,211仟元,換入土地:新台幣1,822,542仟元(3)專業估價機構名稱:戴德梁行不動產估價師聯合事務所。 金額: 換出土地:新台幣1,167,250仟元,換入土地:新台幣1,844,723仟元(4)專業估價機構名稱:信義不動產估價師聯合事務所。 金額: 換出土地:新台幣1,146,913仟元,換入土地:新台幣1,845,831仟元(5)專業估價機構名稱:中華徵信不動產估價師聯合事務所。 金額: 換出土地:新台幣1,180,481仟元 換入土地:新台幣1,817,156仟元11.專業估價師姓名:瑞普不動產估價師聯合事務所-巫智豪不動產估價師(103)北市估字第000200號麗業不動產估價師聯合事務所-陳玉霖不動產估價師(91)北市估字第000031號戴德梁行不動產估價師聯合事務所-蔡家和不動產估價師(94)北市估字第000080號信義不動產估價師聯合事務所-遲維新不動產估價師(91)北市估字第000001號中華徵信不動產估價師聯合事務所-葉玉芬不動產估價師(99)北市估字第000156號12.專業估價師開業證書字號:同上13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:可換回具開發價值土地19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:1.民國103年12月09日22.監察人承認或審計委員會同意日期:1.民國103年12月09日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:不適用26.其他敘明事項:無

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