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噪音讓房價掉1成 「噪音地圖」以後上網查得到

好房網News記者林美欣/整理報導

買房子都喜歡選鬧中取靜的地方,通常巷子內會比臨大馬路清靜,不過,如位於車流繁忙幹道旁的巷子,巷口前1/3的距離,夜晚仍能清楚聽到車流往來噪音,環保署計畫5年內要完成「噪音地圖」,對噪音敏感的人,往後在買房時多了一個可參考的依據,而噪音對房價的影響,房仲業者表示可達到1成以上。

買房時你最在意什麼樣的優缺點呢?曾有調查指出,買房的十大嫌惡設施中,超過一半是跟噪音有關。環保署計畫陸續添購52部噪音監測儀器,明年起在六都主要道路、捷運鐵路、機場等區域先設置,每3個月會變更監測地點,今後民眾可上網查的到監測噪音資訊,預計在5年後完成「噪音地圖」。

對噪音的標準,每個人的感受度不同,若以數據來判定,依據環保署資料,通常音量在50分貝以下,讓人感到舒適,50-70分貝會有些微不舒服,70分貝以上就會讓人產生焦慮不安、心情煩躁、無法專心,也會影響學習;郊區的住宅區深夜因量約40分貝左右,這樣的音量就足以影響一般人的睡眠品質,歐洲國家如英、德等國,城鎮噪音地圖早已行之有年。

房仲業者提醒,像是捷運高架路段通常都會有噪音困擾,正對捷運第一排2~5樓的屋主多會使用窗簾、氣密窗隔絕噪音,但也相對影響通風,根據調查,捷運內湖線鄰近高架段第一排房價,普遍都比第2靜巷內少了10~15%,因此儘管捷運宅抗跌,但「距離」也很重要。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/10202685076.html

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