公設用地都免稅？　「完竣」就得繳地價稅

好房網News記者馮牧群╱綜合報導 每年11月是繳納地價稅的季節，近來地政事務所陸續接獲民眾反應，為何所持有土地明明都是農地、小水池，多年來都不用繳地價稅，現在卻接到須繳交地價稅的公文和稅單？原來是土地的「公共設施完竣」了，地主依規定得開始繳稅。

並非所有的農地都符合免繳地價稅的特定條件。（好房網資料中心）

不少民眾都有疑惑：什麼是公共設施完竣？由那個單位認定？為什麼完竣就要課地價稅？新店地政事務所主任黃美娟針對上述條件認定提出說明；所謂公共設施完竣，指道路、自來水、排水系統、電力等四項設施都已建設完成的地區，應依照土地稅法規定繳納地價稅。以新北市來說，市府城鄉發展局會將公共設施完竣地區範圍劃出，交由地政機關摘錄地號後，移至稅捐單位自完竣的次年起課徵地價稅。 黃美娟指出，《平均地權條例》第22條雖然規定農業區、保護區或「公共設施尚未完竣前，仍作農業使用者」都只課徵田賦（已停徵），不過許多民眾不了解土地雖然現況仍作農地使用，但非屬於農業區或保護區，現在公共設施完竣，因此要課地價稅。若民眾對於公共設施完竣範圍認定有疑問，可檢具證明文件向城鄉發展局開發管理科提出申請重新認定。 距離地價稅繳納期限只剩不到一週，銀行業者也推出「免出門、免手續費」的繳費服務；登入網路銀行後，民眾可選擇扣款帳號及稅別，接著輸入稅單上的銷帳編號與繳款金額，按下確定後，將晶片金融卡置入讀卡機即可完成繳稅。

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