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年成交1戶!老街房多祖產 屋主不捨賣

TVBS/ 2014.10.28 00:00
新北市淡水老街,每到假日擁進大批觀光客,人潮帶來錢潮,老街附近沒什麼大樓,幾乎都是透天厝,許多屋主把一樓租給攤販,甚至隔成2到3間,加一加,一個月租金高達15萬上下,另外,7坪大的店面,每月租金也有6到8萬,不少投資客想買房卻苦無機會,房仲業者表示,淡水老街,平均一年只有一筆買賣成交紀錄,原來,老街大多是透天房很多是祖產,屋主選擇只租不賣。 蛋糕店老闆:「4分鐘。」 攤販前,排隊長長人龍,一到假日,淡水老街四處可見觀光客,人潮帶來錢潮,吸引投資客觀望買房,卻苦無下手機會。實地觀察,老街一帶,幾乎都是透天厝或是屋主祖產,許多人把一樓、租給攤販,按月收租金,像這間蛋糕店,空間約7坪,每月租金6到8萬, 附近的雞排店10到12坪,租金也要10到15萬。往旁邊走,一樓隔成3間攤販,賣馬鈴薯、杏鮑菇,還有椰子水,平均一間攤販租金3到6萬,3間加起來租金15萬上下。 房仲襄理李世璿:「本身淡水老街那邊沒什麼大樓,幾乎都是透天厝,透天厝的狀況變成說,一樓店面的價值性是非常的夠,人潮也是非常多。」 房仲表示,老街離捷運站近,平均一層樓租金10到20萬,KTV整棟8樓,一個月65萬,對面英專路也要15萬起跳。房仲襄理李世璿:「有一棟那時候比較特殊的狀況,才拿出來賣,賣很快就被賣掉了,將近成交快1億6千多萬左右。」 房仲表示,當時屋主因為急缺錢才肯賣房,而且老街一帶,平均一年僅僅一筆買賣成交紀錄,金額大約8千萬到1億,但多數屋主只租不賣,選擇繼續靠租金賺錢。

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