張盛和：房地合一思考排富可能

財政部正在規畫房地合一實價課稅政策，未來是否以新台幣2000萬元到2500萬元為課稅門檻，財政部參考了美國、法國、澳洲、韓國等國的做法，但因為各國國情不同，財政部正在找出最適合台灣的做法。

財政部今天下午舉行「財政部主管法規合理化成暨中秋節茶敘記者會」，部長張盛和表示，韓國的課稅做法是持有房屋2年以上，總售價9億韓元以下，換算成新台幣約2870萬元不課稅。財政部沒有訂定2500萬元的課稅門檻，因為方案還未訂出來。

張盛和認為，現有賣掉自用住宅本就享有2年重購退稅的優惠，況且只有1戶房子的人賣出後總要再買房才有地方住，所以財政部正在考慮「小額」房屋買賣者根本免稅，省卻繳稅再退稅的麻煩。

張盛和說，房地合一實價課稅有排富條款是比較公平，但目前排富的方向未定。也就是僅有1戶「小額的」自用住宅出售時免交易課稅，但若是出售的房價超過一定額度以上時，便無法享用免稅的優惠，至多僅能依現有2年內重購退稅的機制。

至於是否會仿效韓國的累進稅率制度，張盛和指出，這會涉及公平課稅和課稅效率的問題，講求課稅公平就一定會制度複雜，所以要看如何拿捏。