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高房價民怨沸騰 黃鵬䛥:政府應主導社宅

NOWnews/ 2014.08.29 00:00

記者許家禎/綜合報導

無殼蝸牛重回街頭!有民間團體預計將在10月4日夜宿在全台房價最貴的仁愛路三段,反映出民眾對現階段房產政策的不滿。為此,美商ERA易而安不動產總經理黃鵬䛥表示,政府應該要學習像新加坡HDB組屋發展局,由政府主導廣建讓人民可以負擔的房子,不要圖利他人,否則補貼房貸、租金或利息都是消極的做法。

今年是無殼蝸牛運動25周年,一群關心高房價、居住議題的民間團體再次集結,預計將在10月4日也就是聯合國「世界人居日」前的星期六,重回街頭、夜宿在全台房價最貴的仁愛路三段,希望用具體行動推動「五大居住改革」。

「五大居住改革」包括一、居住人權入憲,終結強拆迫遷;二、改革房產稅制,杜絕投機炒作;三、檢討公地法令,停建合宜住宅;四、廣建社宅達5%,成立住宅法人;五、擴大租屋市場,制訂租賃專法。面對人民普遍對政府居住政策不滿,美商ERA易而安不動產總經理黃鵬䛥表示,建議政府可以參考新加坡HDB組屋發展局,由政府主導廣建社會住宅,讓民眾買得起房子,不再「望屋興嘆」!

黃鵬䛥表示,新加坡HDB組屋發展局曾經喊出「坡幣月薪1000元,讓你買得起房子」折合新台幣約2萬4千元,跟台灣22K相去不遠,但台灣有關單位就是不敢做出承諾,原因就是牽扯的利益太多。雖然目前政府有針對租屋或房貸進行補貼,但其實都是消極的做法,其中也有「青年安心成家購屋優惠貸款」方案,但最高額度僅500萬元,買不起的還是買不起。

他強調,政府如果能掌握第一手土地開發,土地價格當然就變得便宜,不要再圖利他人建商,若再加上捷運建設,那麼房價合理、交通便捷,上下班通勤雙北市沒有問題,那麼社會住宅即使在新北市,甚至是稍遠的桃園地區,相信也不會有人反對。

黃鵬䛥指出,政府在居住政策上真的需要有魄力,真正的居住正義不是喊喊口號,而是要實際去做。建議可以雙管齊下,一方面主導與廣建社會住宅,另一方面在民眾買房入住前的過渡期,可以提供租屋補貼。而他也建議年輕人買房不要「非台北市不可」,新北市甚至桃園、新竹都有1字頭,甚至是「個位數」房價!

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