政府打房 業者：房市健全但房價未動
中央廣播電台/楊文君
12 年前
政府打房措施一波波，除了提高非自住房屋稅，明年還可能推房地合一課稅，要在2年內讓房價跌3成。根據代銷公司及房仲業者的觀察，政府的措施確實讓房市更健全，目前賣的人多、買的人猶豫期變長，但房價未鬆動。
為讓房價下降，政府推出一連串打房措施，包括提高非自住房屋稅、明年可能推出房地合一課稅。房仲業者及代銷公司都指出，各項措施確實讓投資客縮手，也使房市更為健全，但房價並未因此下降。
代銷業龍頭、海悅公司就指出，近期看屋人潮約下降1至2成，要求建商降價的幅度也大增，但建商並未答應。海悅代銷公司研展部門研究員羅偉哲說：『(原音)如果他有付訂金的話，我們就會把他的議價去跟建商報告、和建商討論，但目前傳回來的情況是建商降價的空間並沒有變大、沒有鬆動的跡象。』
不過，房仲業者認為現在是買房的好時機，因為按照過去的經驗，年底選舉結束後，買方將出籠，房價可能上漲；現在反而是買方市場，能獲得的服務更多。他說：『(原音)選舉過後如果大勢底定，願意進場的、原來該買的量會很大。既然現在買氣凍結，相對來講現在是買方市場，所以買方一般獲得的待遇或服務條件相對較好。』
針對房地合一課稅，業者則表示，目前政府持有的資料多半不齊全，無法確實了解早期購屋者的購買成本，後續更牽涉到修法，恐怕還有很長的路要走。
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