不動產價格跌 3銀行影響較大

富邦投顧表示，台灣銀行業針對土建融資有上限65%的限制，放款餘額約新台幣1.62兆元，房貸平均貸款成數約在61%，放款金額5.67兆元，若房價下跌3成，對於大多數銀行而言，多在可以承受的範圍之內。

不過，若以單一銀行不動產相關放款資產減損5%，對淨值的影響，富邦投顧認為，對於台中銀、聯邦銀及遠東銀影響較大，恐減損淨值幅度分別達21.6%、17.7%、17.2%。

然而，富邦投顧也認為，隨預期利率走高，不動產市場受到壓抑難免，但在政策保護房價不至於重落地下，房價短期內不至於有大幅下跌的風險。