買賣移轉棟數，雙北微增，台南小增 10%。房仲表示，
景氣不明顯，政治經濟紛擾，雙北買房力道不明顯；台
南房價相對低，房屋需求比北部明顯。
雙北市4月買賣移轉棟數大致較3月持平，北市仍在
3000棟以下的2778棟低量，月增0.8%，年減20.8%；新
北市5161棟，月增2.4%，年減24.8%；台南市1931棟較3
月增加約10%，年減20.8%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年景氣
不明朗，加上政治經濟紛擾，買氣無法有效開展，4 月
明顯自住客戶較多，中南部受惠於房價，加上進入結婚
旺季，需求明顯增加，應是交易量提升的重要關鍵。
住商不動產北市區經理錢思明指出，北市價格已在
高點，大漲不易，市場從去年下半年已逐漸從總體市場
轉往個案表現，主要是北市投資盤近來轉淡，換屋族逆
勢而起，除了近年公告現值不斷調漲，屋主思考提早換
屋，都更無望也促使老舊公寓屋主轉購較舒適的電梯華
廈。
住商不動產新北市區協理趙中康分析，新北市 4月
以中和區成交最多，達588棟，汐止月增達35%，交易成
長最多；過去熱門的五股和八里，月衰退均達 4成。他
認為，近期政府不斷打房，讓不少首購族退縮，推案量
大的區域近期表現不如理想，反而是中和與汐止處在高
點的區域，吸引不少北市客的注意，買氣逐步打底。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市
各行政區仍以中山區交易量最大，4月移轉446棟，月增
約 21.5%，其次是文山區與內湖區；新北市則以板橋、
中和、新莊移轉棟數逾500棟，表現較穩定。
台南4月買賣移轉量達1931棟，是今年以來表現最
好的一個月，其中北區、安南、中西區、永康等區成長
十分明顯。住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出，台南買
氣相對穩健，自住客是主要買盤，但近來高雄房價上漲
，帶動台南的買氣與價格，受惠於北區、安南、中西區
的重劃與建設話題，房價明顯帶動，也讓過去相對平穩
的台南多了交易熱度。（中央社製圖）