華夏時報網站今天張貼的報導指出，毗鄰深圳市和東莞市的惠州，儘管身處珠江三角洲核心城市群中，卻是投資者公認的「鬼城」。
報導表示，惠州街道上稀疏的人流，四處空置的房屋，與這個衛星城市區位的匹配似乎相去甚遠。
報導指出，最新推出的新型城鎮化方案試圖打破這種「鬼城」格局，最終實現人的城鎮化。但對於嚴重依賴房地產發展起來的城市，想要破局並非輕而易舉。
據報導，惠州是同時與深圳和東莞兩城市接壤最近的城市，屬於珠三角區域衛星城概念，分惠城和惠陽兩個區以及大亞灣開發區，另有3個縣。
但由於生活配套的缺失，城市等級概念和落差的存在，在惠州置產的深圳人並不願在此居住，導致「深圳的後花園」成了一個虛名。
報導引述深圳一名房地產私募基金投資經理說，目前除惠城區作為整個惠州市市中心配套較為完善，經濟比較健康外，其餘區縣的經濟都很畸形，以房地產產業獨大，供給嚴重過剩，未來風險很大。
這位經理說，目前基金信託等融資已經全面退出這類城市。
報導說，由於資金集體看空惠州，使得項目都押寶在惠州的開發商陷入困境，有些項目因資金鏈斷裂而易主，甚至出現爛尾建築（指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建物、橋樑、道路等）。