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購屋熱搜區域 雙北市跌落榜外

好房News/ 2014.03.13 00:00

好房News記者馮牧群╱綜合報導 桃園縣今年捷運、航空城等公共建設議題持續發酵,且年底即將升格為第六都,房市熱度不減,成為房仲網搜尋熱區的排名冠軍;第2、3名為新竄起的新竹縣市,擠下去年受市場關注的台中市、高雄市,反觀雙北市卻掉出5名外,究其原因,主因為政府調整不動產課稅,加重雙北市屋主持有成本,嚇跑一堆投資置產客。

市場上待售物件增加,消費者更應做好購屋前準備。(好房News記者陳韋帆拍攝)

根據樂屋網的民調,最熱門的新竹縣市有竹科新貴的剛性需求,另桃園未來發展被看好,當地除了在地客還有台北客的買盤支撐,區域房價炒得沸沸揚揚。回顧去年市場聚焦的中南部僅剩下台中市南屯區、高雄市鼓山區守住榜上前10名,雙北市剩五股區勉強力保第8,分析原因,五股房價基期較低,加上台65線快速道路通車、洲子洋重劃區開發,及捷運抵達新北產業園區A3站等建設,推升其成為近來新北市最熱門看屋地區。 奢侈稅實施以來,從持有稅到交易稅的不動產產相關稅賦不斷調高,未來還可能實價課稅,政府擴大不動產查稅,澆熄大多數民眾的購屋意願。而稅賦增加使高達七成的網友購屋意願大幅降低,目前已經只剩一成人數堅決買房,顯見大台北房價居高不下,持有成本又有感增加,投資置產門檻相對增高,投資客只好縮手或是獲利了結,汰弱留強面對未來的囤屋壓力。 樂屋網副總紀建琪指出,由於政府大興房地產稅制改革,囤屋大戶不得不調整庫存,降低存屋壓力,面對大量釋出的住宅,此時消費者應有策略購屋,從自身需求到預算,接著目標區域、議價方式都要做好功課,才有機會入手好屋。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/18441458746.html

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