拼業績？　北市整建維護採「隨報隨審」

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市整建維護補助政策從2006年開始，至今雖然已有108件核准補助，不過去年僅有5件申請，其中有4件是申請裝設電梯。市府想要鼓勵民眾多元都更，採取竣工時間較快速的整建維護，在法規的部分勢必得突破，北市府則回應，今年4月開始的申請案件，採「隨報隨審」不限申請時間，目的就是要加快核定速度。

老屋拉皮大樓會比公寓來得容易。（好房News記者陳韋帆攝影）

北市都更整建維護仍要走《都市更新條例》，換句話說，也必須像一般「都更改建」進行劃定更新單元、事業計畫公聽會、公展及審議流程，以市府推崇的整建維護典範案例「住安大樓」來看，從召開審議委員會至核定就花了20個月，後續還有申請建照、施工期間，因此從申請至竣工總共花費3年多時間。

整建維護是以1張建照、整幢為單位，住宅大樓又會較一般老舊公寓申請意願來得高，老舊公寓要申請整建維護便要從組成管委會開始，加上陽台外推、外牆管線、冷氣等違章問題也必須清除，即便有補助卻也是抗性之一。

台北市都市更新處指出，由於整建維護沒有獨立的規章，因此目前只能著手從「隨報隨審」加強更新核定速度，希望能從居住安全角度讓民眾參與整建拉皮。其實目前北市許多大樓已經著手進行拉皮，其中又以商業大樓因必須顧及公共安全及整體形象，且部分大樓擁有外牆廣告收益，拉皮所需的資金自然不成問題。

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