房仲：自住需求撐房市 Q4表現可期
中央廣播電台/劉靜瑀
12 年前
奢侈稅實施2年以來，台灣房市出現「量縮價穩」。房仲業者分析，今年幾乎每4人看屋，就有1人會選擇購屋；也就是說，自住型購屋已成為房市最主要的支撐。由於年底適逢傳統房地產業旺季，加上自住型買盤穩健成長，房仲業者預估今年第四季表現將優於上一季。
根據房仲業者的調查，今年有超過7成5的民眾看屋，其中有23.8%選擇購屋。不過，在政府實施奢侈稅後，房價普遍未見明顯下滑，房仲業者分析，這顯示近來房市交易主要是「自住型購屋」，撐起「剛性需求」。房仲業者劉炳耀：『(原音)奢侈稅這幾年實施第一波的結果，反而有一種現象很清楚，對投資理財型有嚇阻，可是自住型影響不大。對房價有影響，因為(奢侈稅)把供給量凍結2年。』
房仲業者分析，美國量化寬鬆政策QE準備退場，也讓不少國際資金、熱錢湧進台灣，反而激勵台灣房市。劉炳耀：『(原音)結果反而台灣有熱錢進來了，跟我們想像完全會撤到美國不同。反而東南亞很多錢都撤到韓國、台灣，對台灣證明，QE撤退時候，其實對台灣沒有影響，尤其房市這塊，資金是反而跑到台灣來了。』
不管是奢侈稅或者是美國QE準備退場的消息，台灣的房市都沒有受到衝擊，房仲業者更預估，由於傳統旺季即將來臨，加上自住型買盤穩健成長，今年台灣房市第四季表現將優於上一季。
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