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台北人好辛苦!北市房價所得比11.9倍 桃中高4.5倍

NOWnews/ 2013.08.17 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房仲業者根據各縣市家庭可支配所得,去計算購買30坪住宅的平均成交總價,計算房價所得比,最高的首推台北市的11.9倍,也就是說,想在北市買房得不吃不喝11.9年,而桃園、台中、高雄三大都會區的房價所得比都不超過4.5倍,壓力相對北市減輕許多,還不到北市的一半。

根據有巢氏房屋計算,台北市的房價所得比最高,為11.9倍,新北市8.7倍,台中市、高雄市都是4.5倍,而桃園縣則是4.4倍。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,在五大都會區中,還是可以找到房價相對平價的區域,例如北市房價所得比雖然達11.9倍,但仍有相對平價的區域,如北投區、文山區的房價所得比分別為9.8倍與9.7倍,相對之下,購屋壓力減輕不少,是可以考慮進場的平價區域。

至於新北市購屋所得比8.7倍,相對台北市壓力減輕一些,而在平價區域,如三峽是5.4倍、林口為6.5倍,劉炳耀指出,三峽距離台北較近,近年人口陸續遷入,目前已有公車往返板橋、土城、新店與台北市區,未來三鶯線通車後,也將串聯台北市、新北市和桃園縣;而林口區近來公共建設陸續完工,商城、影視產業形成,增加當地房市吸引力。

雙北市之外,其他三大都會區包括桃園縣、台中市、高雄市,房價所得比皆在4.5倍以內,相較台北市房價所得比11.9倍而言,購屋壓力減輕超過一半。劉炳耀表示,桃園八德房價所得比4.1倍,楊梅則僅2.7倍,在五楊高架完工通車後,已拉近與台北之間的距離,也帶動楊梅一帶的房市。

台中房價所得比4.5倍,購屋門檻較容易的大里房價所得比為4.3倍、南區4.3倍;至於高雄市的房價所得比同樣為4.5倍,對於預算有限的首購族而言,建議可以往楠梓、三民區尋找適合物件,這兩區的房價所得比分別落在4倍、3.7倍,購屋壓力又可減輕一些。

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