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【公告】福益向關係人取得不動產相關事宜

中央商情網/ 2013.03.05 00:00
日  期:2013年03月05日公司名稱:福益(1436)主  旨:本公司向關係人黃翠薰取得不動產相關事宜。發言人:陳順天說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:高雄市鳳山區華鳳段43地號(持分二分之一)臺南市南區大山段163,163-58~122地號等66筆土地(持分二分之一)2.事實發生日:102/3/5~102/3/53.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:高雄市鳳山區華鳳段43地號(持分二分之一)取得163.07坪,金額48,910,000元,每坪299,933元臺南市南區大山段163,163-58~122地號等66筆土地(持分二分之一)取得939.59坪,金額93,955,000元,每坪99,996元。交易金額合計142,865,000元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):黃翠薰,102年2月19日臨時股東會時當選為本公司監察人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:(1)選定關係人為交易對象之原因:公司購置建地,主要係以預計效益作為第一考量,此關係人所持有的建地經評估後可達預期效益。(2)前次移轉之所有人、移轉價格及取得日期:高雄市鳳山區華鳳段43地號:牛潮埔重劃會,$7,524,200,97/02/01臺南市南區大山段163,163-58~122地號等66筆:舉喜重劃會,$39,765,168,97/07/046.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:交付及付款條件:依合約規定。契約限制條款及其他重要約定事項:無9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:(1)本次交易之決定方式:參考市場行情,以議價方式進行。(2)價格決定之參考依據:不動產估價師估價報告,董事會決議。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣:152,275,475元宏邦不動產估價師聯合事務所,估價金額新台幣:143,378,102元11.專業估價師姓名:中華不動產估價師聯合事務所:謝典璟宏邦不動產估價師聯合事務所:蔡明航12.專業估價師開業證書字號:謝典璟:(99)台內估字第000346號蔡明航: (94)北市估字第000076號(換發)13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:興建房屋出售,增加營收19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國102年3月5日22.監察人承認日期:民國102年3月5日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:42,700,055元25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:93,954,999元26.其他敘明事項:取得高雄市鳳山區華鳳段43地號之土地時間已逾5年,故依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格得不適用。

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