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松山車站 南港車站 即將「變胖變高變時尚」

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2012.12.19 00:00
台北市松山車站和南港車站即將「長高大變身」!潤泰新旗下規畫松山車站CITYLINK一樓幸福食集昨日正式開幕,現場部分店家已吸引排隊人潮嘗鮮。未來松山車站將長高至十七樓,再加東邊增建第二棟將引進國賓飯店,樓高為二十一樓,未來面積將高達三萬五千坪,是現在十倍大的空間。

此外,南港車站在昨日動工,將長高至二十一層樓高;兩者都將在二○一四年完工,未來這兩處火車站,將不僅吸引搭車人潮,也帶動購物與美食觀光人潮。

繼台北車站引進微風廣場成功經營後,帶動各火車站商場熱;潤泰新已取得松山和南港火車站BOT案,均將為交通樞紐進行大變身,成為通勤族、觀光客,以及結合商圈的購物、美食天堂。

目前外觀只有兩層樓高的松山車站,由潤泰新轉投資的潤泰百益公司經營規畫成CITYLINK,未來一到三樓都是購物商場。潤泰新董事長簡滄圳指出,松山車站未來可以分為兩棟建築體,一棟是「車站棟」,一棟是「多目標棟」。

其中,「車站棟」一至三樓是商場,面積近三千坪,目前一樓正式營業,二樓是明年五月開幕,三樓是兩年後開幕;三樓以上至十七樓為商辦空間。「多目標棟」樓高二十一樓,由國賓飯店進駐,以及商辦空間。

目前松山車站一樓加上二樓的面積共兩千坪,未來增高完成,面積將增加至三萬五千坪,等於是增加十倍空間以上;目前每日三萬人流量預計也將增加一倍以上。簡滄圳說,松山車站附近有饒河夜市、五分埔商圈,還有未來陸資來台進一步鬆綁,都有利於松山車站商辦的出租使用率,也可強化整個五分埔商圈,帶動松山車站商機。

至於南港車站,目前為L型建築,主要分為兩棟建築,一是三層樓的連通大樓,未來將改建增高至二十一層樓;另一棟是十四層樓仍維持原狀,這兩棟使用面積將從目前一萬六千坪增加至五萬六千坪。

簡滄圳表示,松山車站和南港車站都有計畫發行REITs(不動產投資信託),發行規模將視商辦使用狀況而定。

昨日開幕的CITYLINK一樓幸福食集,店家有星巴克咖啡、MISTER DONUT、二十一世紀風味館、香帥蛋糕、六福客棧便當、順成蛋糕等,未來一至三樓都開幕後,預計有五、六十家商店進駐,包括餐飲、伴手禮、服飾和文創產品等等。

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