不少研究單位指出,北部豪宅應處於調節出脫階段之際,中部豪宅買氣卻較第三季回溫不少,張麗莉指出,最近來客量較第三季增加三成左右,成交比也改善不少。除了當地買氣,也有不少北客到台中置產。
台中新市政中心的「聯聚保和大廈」、「精銳音悅廳」、國美館特區的「由鉅大恆」來客與銷售狀況多不錯。
中部豪宅預售市場下半年進場的興富發「國家1號院」每坪開價40至60萬、寶輝「秋紅谷」每坪約62至75萬元,12月中旬後陸續進場的三大個案「聯聚保和大廈」、「精銳音悅廳」、「由鉅大恆」每坪也都在50萬元起跳。
對巿場傳出有不少大陸台商回台置產,聯聚建設表示,這一波台商大多是20多年前到大陸打拼,近年隨著大環境的改變,勞動成本年年提高等因素下,回台投資、置產,置產原因大多基於保值,還有為第二代著想;不過,巿場中,另有約25%的買家是台北客南下購屋。